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Appartement à vendre 2 chambres à Hobscheid

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-105,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Compromis : oui
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 699 000 €
  • Année de construction : 1989
  • Disponibilité : A partir du 15 juillet 2021
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
F
énergivore
Classe d'isolation thermique : G

Description

Appartement complètement rénové dans un petit immeuble de 4 unités à Hobscheid.
Cet appartement, situé au 2eme étage, se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte neuve avec superbe îlot central donnant sur un très bel espace de vie équipé d'une climatisation + balcon
- Hall de nuit, wc séparé, salle de bain avec baignoire ( paroi vitrée), double lavabo, fenêtre dont le verre est teinté dans la masse, triple vitrage
- Chambre parentale de 14.18m2 avec placards intégrés
- Chambre/bureau de 10,62m2, balcon et escalier donnant sur le 3eme étage
- Chambre dans le grenier aménagé de 29.51m2, avec salle de douche, lavabo et wc, placards intégrés sur toute la longueur de la chambre
- Cave privative au rez de chaussée de 10m2 équipée d'un meuble évier et armoire, espace utilisé comme buanderie, et de cette cave s'ouvre un accès vers le
- Jardin privatif de 1.25 are disposant d'un abri de jardin de 12m2 équipé en eau et électricité, enregistré au cadastre, et d'une terrasse de 15m2 avec pergola. Il restera à l'acquéreur de s'occuper de semer le gazon au printemps
- Garage privatif de 23m2 avec télécommandes(2)
- Emplacement de stationnement extérieur privatif

Lors des rénovations, différentes améliorations ont été apportées : cuisine équipée en Siemens ( sauf frigo AEG car Biofresh pour la longue conservation des aliments). Cuisine Schmidt et hotte spéciale avec filtre à charbon. Plan de travail en granit black star light, conduites d'eaux et d'évacuation refaits à neuf, tout comme le carrelage et l'électricité.
Les murs de l'appartement sont recouverts de fibre de verre (tous les murs). Sol refait en semi-parquet Mesiter (Hoffman) avec couche isolante en dessous pour qualité d'isolation thermique et sonore. Toilette et salle de bain refaites à neuf, conduites et évacuations d'eaux également.
Tous les radiateurs ont été changés pour moderniser l'ensemble, et la chaudière Budérus de la résidence date de 2019.
Tous les châssis sont en triple vitrage et permettent une ouverture partielle pour aération tout en étant pourvus de moustiquaires, porte fenêtre anti effraction. Nouveaux volets dont les deux grands sont électriques.

Important : école à proximité, bonne connexion de bus vers Luxembourg-ville

Caractéristiques

Intérieur

Salon26.56 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse15.00 m²
Balcon6.00 m²
Jardin125 m²

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Grenier aménagéoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 621 27 60 47

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Localisation

Rue : 12, Henneschtgaass
Code postal : 8373