Entrepôt à louer à Flatzbour

Description

L'AGENCE IMMOBILIÈRE DE L'ATTERT VOUS PROPOSE EN LOCATION CE HALL INDUSTRIEL, POUR USAGE DE STOCKAGE OU DE PRODUCTION, PROPOSANT DIFFÉRENTES SURFACES IDÉALEMENT SITUÉ À FLATZBOUR DANS LA COMMUNE DE RAMBROUCH À PROXIMITÉ DIRECTE DE LA FRONTIÈRE BELGE. RÉPARTIS SUR 2 NIVEAUX, L'ENTREPOSAGE NEUF (LOT 4) SE SITUE DANS UNE NOUVELLE ZONE D'ACTIVITÉ ET PROPOSE NOMBREUSES SURFACES CI-DESSOUS ; AU REZ-DE-CHAUSSÉE 1 : - SUPERFICIE DE +/-377M2 LOUER : 4.449€ (11,80€/M2) - SUPERFICIE DE +/-362M2 LOUER : 4.272€ (11,80€/M2) - SUPERFICIE DE +/-410M2 LOUER : 4.838€ (11,80€/M2) AU REZ-DE-CHAUSSÉE 2 : - SUPERFICIE DE +/-378M2 LOUER : 4.460€ (11,80€/M2) - SUPERFICIE DE +/-750M2 + 22M2 AU-DESSUS HALL D'ENTRÉE LOUER : 9.110€ (11,80€/M2) ÉTAGE 1 : - SUPERFICIE DE +/-1.150M2 LOUER : 11.270€ (9,80€/M2) GÉNÉRALITÉ : - SANITAIRES COMMUNS ; - DALLE INDUSTRIELLE ; - HAUTEUR DE PLAFOND ENTRE 4,85 ET 5,20M ; - ACCÈS DIRECT AVEC LES AIRES DE MANUFACTURES EXTÉRIEURES ; - ÉTAGE ACCESSIBLE VIA UN PLATEAU ÉLÉVATEUR (MONTE-CHARGE INDUSTRIEL). POSSIBILITÉ D'Y MONTER DES CAMIONNETTES, CONTAINER, ETC ; - BONNE ISOLATION, 20 CM D'ÉPAISSEUR AU PLAFOND ET 15 CM ÉPAISSEUR SUR LES MURS ; - PORTE SECTIONNELLE +/-3,5M DE HAUT X 5M DE LARGE ; - EMPLACEMENTS DE PARKINGS DISPONIBLES SELON L'ACTIVITÉ ; - POSSIBILITÉ D'ADAPTER ET MODULER LES DIFFÉRENTES SURFACES SELON VOS BESOINS ; - NON CHAUFFÉ ; - CONSTRUCTION NEUVE DE 2025 - SITUATION IDÉALE À LA FRONTIÈRE BELGE AVEC ACCÈS AUTOROUTIERS FACILES CHARGES : À DÉFINIR GARANTIE LOCATIVE DE 2 MOIS COMMISSION D'AGENCE : 1 MOIS DE LOYER + TVA LE LOCATAIRE DOIT ÊTRE ASSUJETTI À LA TVA APPLICABLE DURÉE DU BAIL : MINIMUM 3 ANS DISPONIBLE DE SUITE L'ENTREPOSAGE LOT 4 EST ÉGALEMENT PROPOSÉ À LA VENTE (PRIX SUR DEMANDE). CET ENTREPOSAGE PROPOSE UN BEL ESPACE DE STOCKAGE DISPOSANT DES INFRASTRUCTURES MODERNES ET QUALITATIVES POUR VOS BESOINS INDUSTRIELS. POUR PLUS D'INFORMATIONS, OU POUR UNE VISITE, CONTACTEZ-NOUS AU +352 23 62 90 20 OU SUR IMMO@IMMOAIDA.LU. CONSULTEZ NOS BIENS SUR WWW.IMMOAIDA.LU