Entrepôt à louer à Flatzbour

Description

Entrepôt Lot 4 Agence Immobilière de l'Attert vous propose en location ce hall industriel, pour usage de stockage ou de production, proposant différentes surfaces idéalement situé à Flatzbour dans la commune de Rambrouch à proximité direct de la frontière Belge. Répartis sur 2 niveaux, l'entrepôt neuf (Lot 4) se situe dans une nouvelle zone d'activité et propose nombreuses surfaces ci-dessous ; Au rez-de-chaussée 1 : - Superficie de +/-377m2 Loyer : 4.449€ (11,80€/m2) - Superficie de +/-362m2 Loyer : 4.272€ (11,80€/m2) - Superficie de +/-410m2 Loyer : 4.838€ (11,80€/m2) Au rez-de-chaussée 2 : - Superficie de +/-378m2 Loyer : 4.460€ (11,80€/m2) - Superficie de +/-750m2 + 22m2 au-dessus hall entrée Loyer : 9.110€ (11,80€/m2) Étage 1 : - Superficie de +/-1.150m2 Loyer : 11.270€ (9,80€/m2) Généralité : - Sanitaires communs ; - Dalle industrielle ; - Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ; - Accès direct avec les aires de man?uvres extérieures ; - Étage accessible via un plateau élévateur (monte-charge industriel). Possibilité d'y monter des camionnettes, container, etc ; - Bonne isolation, 20 cm d'épaisseur au plafond et 15 cm épaisseur sur les murs ; - Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ; - Emplacements de parkings disponibles selon l'activité ; - Possibilité d'adapter et moduler les différentes surfaces selon vos besoins ; - Non chauffé ; - Construction neuve de 2023 - Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers faciles Charges : à définir Garantie locative de 2 mois Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponible de suite Durée du bail : minimum 3 ans L'entrepôt Lot 4 est également proposé à la vente (prix sur demande). Cet entrepôt propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu. Consultez nos biens sur www.immoaida.lu