Local commercial à vendre à Everlange

Description

L'Immobilière de l'Attert vous propose cette charmante maison individuelle idéale pour une profession libérale avec plein de possibilités d'aménagement et habitation à vendre dans le village d'Everlange. La maison de +/- 282m² se compose actuellement d'un hall d'entrée, séjour, salle à manger, débarras, cuisine équipée, cave, cave à vin, 3 chambres à coucher, salle de bain avec douche, wc, lavabos. Cette propriété 4 façades en cours de rénovation : Extension de l'étage (grenier), gros œuvre terminé, offrant la possibilité d'être aménagée en espace de vie, séjour, cuisine ouverte, chambres supplémentaires, salle de loisirs, sauna, salle de bains. La partie commerce d'une superficie totale de +/- 274m² avec entrée séparée se compose d'un bureau, d'un wc, d'un atelier de +/- 91,13m² et d'une 2ème pièce pouvant servir de stockage, 2ème atelier de 43,13m² disposant de tout le matériel entièrement équipé et nécessaire pour une activité de garagiste pour utilisation immédiate. Possibilité de racheter le fonds de commerce, offrant des opportunités professionnelles intéressantes. (Prix sur demande). Extérieur : - Jardin privatif joliment arboré sur le côté de la maison - Devant la maison, jolie terrasse et vue dégagée sur la nature Informations complémentaires : - Chauffage mazout (radiateurs) - 2 emplacements de parking extérieurs devant la maison - Garage - Terrain de 9,75 ares - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Toiture neuve de 2020 Points forts : - Charme authentique, architecture traditionnelle et matériaux nobles (portes en chêne) - Cadre idyllique, situé dans un quartier paisible à proximité des sentiers de randonnée et de la nature Un coup de cœur pour cette belle propriété ? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, où le caractère ancien se marie parfaitement avec le confort de vie. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu