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L’agence est bien implantée dans la région ouest du pays depuis 1996 et nous vous offrons un service personnalisé pour la vente – la location – ou l’expertise de vos biens.

l’Immobilière de l’Attert s’occupe également d’un grand nombre de syndic d’immeubles. Ces gérances sont faites avec un grand sérieux afin de satisfaire au mieux nos copropriétaires. Etant membre de la GSPL, nous sommes toujours informés des nouvelles législations.L’équipe de l ’Immobilière de l’Attert espère que votre recherche sera fructueuse.

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L'équipe de l’Immobilière de l’Attert



Nos derniers biens

A louer dans le village de Petit-Nobressart, bel appartement situé au 2ème étage.

- Hall d'entrée
- salle de douche, lavabo, wc
- 1 chambre à coucher
- beau séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée, sortie sur balcon de 4.32m² 
- 2 emplacement intérieurs
- cave
- buanderie commune. Agréable appartement meublé de 75m², à louer dans le village de Calmus, commune de Saeul.

- hall d'entrée
- beau séjour / salle à manger
- cuisine séparée
- wc séparé
- salle de douche
- 1 chambre à coucher.

Petit jardinet, parking devant le bâtiment.
Située dans un quartier agréable de Colpach-Haut, belle maison contemporaine récente de deux façades, 6 chambres, avec garage, parking extérieur, terrasses et jardin orienté sud/ouest sur terrain de 2.92 ares. 
Son architecture offre de vastes espaces de circulation lui conférant un caractère luxueux. Les finitions sont de qualité supérieure avec des matériaux nobles utilisés tant au niveau des pièces de vie que des pièces de circulation ou passages. Etat neuf.

Elle se compose comme suit :

- Rez jardin : cuisine neuve équipée de 17m2 (plan granit, évier, machine à café, four, chauffe plat, lave-vaisselle, taque induction, hotte aspirante, rangements ), ouverte sur salle à manger séjour de 43m2, hall avec vestiaire et wc indépendant, bureau de 18m2, buanderie 15m2, chaufferie avec citerne à mazout.

- Rez de rue : hall d'entrée vitré, vaste hall, très grand espace parental avec terrasse privative composée d'une grande chambre de 24m2, dressing 8m2, salle d'eau de 9m2 avec douche italienne, évier et wc. 
Garage 2 voitures de 42m2 + 1 parking extérieur.

- Etage 1 : 3 grandes chambres (24m2, 21m2 ,20m2) dont une avec balcon, 2 salles de bains avec baignoire, douche et wc de 11m2 et 10m2.

- Etage 2 : 2 chambres complémentaires et un grenier.

- Revêtements des sols : carrelage, pierre naturelle (hall) et parquet (espace parental).

- Extérieurs : 3 terrasses dont celle rez-de-jardin de 40m2, chambre parentale 20m2 et 1 balcon dans une chambre à l'étage. Les abords sont aménagés, petit jardin arrière, brise vue végétal.

- Equipements : châssis PVC double vitrage (anti-effraction sur les baies vitrées accessibles), chaudière mazout de marque Weishaupt, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée jardin, porte de garage motorisée, moustiquaires coulissantes sur toutes les baies vitrées, 2 marquises en terrasse, alarme.

- Sa situation privilégiée la rend accessible aux axes de circulations (5 min de la N4 / 10 min E25), commerces et équipements scolaires et sportifs : Ell 3min / Redange 6 min / Oberpallen 5min, et Luxembourg Centre à 30 min.
Arrêt de bus à la sortie de la rue. Magnifique appartement situé au 1er étage du Bâtiment C de la Résidence le Domaine, côté gendarmerie, à deux pas de toutes les facilités ( crèches, écoles, lycée, maison-relais, arrêts de bus multiples destinations, commerces, centre médical, piscine...). Outre sa localisation parfaite, cet appartement propose une disposition particulièrement attrayante :
- hall d'entrée avec coin vestiaire
- wc séparé
- salle de bain
- chambre de 17m2
- cuisine équipée, séparée avec balcon
- pièce de vie de 30m2 séparée en 2 par une porte coulissante
- vue paisible sur le jardin
- parking intérieur ( 1 emplacement )
- parking extérieur ( 1 emplacement )
- petite cave privée de 2.25m2
- buanderie commune
A voir absolument... Box individuels avec accès individuel par porte sectionnelle de 3,60m de hauteur et 3m de largeur. Wc et lavabo privé dans le box.
Le nouveau hall/entrepôt sera très bien isolé.
Des parkings seront à disposition suivant l'activité du locataire.
Les 50€ de charges sont inclus dans le loyer LOCATION COURTE DUREE

A louer maison partiellement meublée de 110m² se composant de:
- cuisine équipée
- beau séjour
- salle à manger
- salle de douche avec wc
- 2 chambres à coucher
- bureau
- jardin.

Pas de garage.

Construction d'un nouveau hall/entrepôt à Flatzbour (L), à proximité de la frontière belge (hauteur de Martelange)

Différentes surfaces disponibles: par exemple...
409,05 m²
748,95 m²
1317,95 m²
1165,51 m²
d'autres possibilités sur demande

Loyer: 13€/m²

Le bâtiment sera très bien isolé (Isolation : 20cm d'épaisseur au plafond et 15cm d'épaisseur sur les murs)

Possibilité de conteneur (bureau ou sanitaires) sur la surface de stockage (à discuter)

Hauteur de plafond au Rch : entre 4,85 et 5,20m, 
Hauteur de plafond au 1er étage: entre 3,35 et 3,67 

Sanitaires communs disponibles

Accès: certaines surfaces ont un accès direct; d'autres par un plateau élévateur (monte charges) de 600x330
Possibilité d'y monter des véhicules

Des parkings seront à disposition suivant l'activité du locataire
Bel appartement deux chambres situé à Pommerloch, dans une résidence calme, tourné vers la campagne tout en étant proche de tous commerces et transports ou voies de communication.
Il se trouve au 1er étage, accès facile via l'escalier ou l'ascenseur et se compose comme suit :
- Hall d'entrée, avec Vidéo-parlophone et coin vestiaire
- Salle de bain avec toilette
- 2 chambres lumineuses
- beau living séjour avec porte-fenêtre et balustrade
- cuisine équipée 
- débarras avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge + 
  chaudière au gaz individuelle
- emplacement de parking intérieur
- cave privative de 10m2 dans le prolongement du parking
- jardin commun.
Appartement complètement rénové dans un petit immeuble de 4 unités à Hobscheid.
Cet appartement, situé au 2eme étage, se compose comme suit :
- Hall d'entrée 
- Cuisine ouverte neuve avec superbe îlot central donnant sur un très bel espace de vie équipé d'une climatisation + balcon
- Hall de nuit, wc séparé, salle de bain avec baignoire ( paroi vitrée), double lavabo, fenêtre dont le verre est teinté dans la masse, triple vitrage
- Chambre parentale de 14.18m2 avec placards intégrés
- Chambre/bureau de 10,62m2, balcon et escalier donnant sur le 3eme étage
- Chambre dans le grenier aménagé de 29.51m2, avec salle de douche, lavabo et wc, placards intégrés sur toute la longueur de la chambre
- Cave privative au rez de chaussée de 10m2 équipée d'un meuble évier et armoire, espace utilisé comme buanderie, et de cette cave s'ouvre un accès vers le 
-  Jardin privatif de 1.25 are disposant d'un abri de jardin de 12m2 équipé en eau et électricité, enregistré au cadastre, et d'une terrasse de 15m2 avec pergola. Il restera à l'acquéreur de s'occuper de semer le gazon au printemps
- Garage privatif de 23m2 avec télécommandes(2)
- Emplacement de stationnement extérieur privatif

Lors des rénovations, différentes améliorations ont été apportées : cuisine équipée en Siemens ( sauf frigo AEG car Biofresh pour la longue conservation des aliments). Cuisine Schmidt et hotte spéciale avec filtre à charbon.  Plan de travail en granit black star light, conduites d'eaux et d'évacuation refaits à neuf, tout comme le carrelage et l'électricité.
Les murs de l'appartement sont recouverts de fibre de verre (tous les murs). Sol refait en semi-parquet Mesiter (Hoffman) avec couche isolante en dessous pour qualité d'isolation thermique et sonore. Toilette et salle de bain refaites à neuf, conduites et évacuations d'eaux également.
Tous les radiateurs ont été changés pour moderniser l'ensemble, et la chaudière Budérus de la résidence date de 2019.
Tous les châssis sont en triple vitrage et permettent une ouverture partielle pour aération tout en étant pourvus de moustiquaires, porte fenêtre anti effraction.  Nouveaux volets dont les deux grands sont électriques.

Important : école à proximité, bonne connexion de  bus vers Luxembourg-ville Dans un petit village de la commune de Ell à proximité de la frontière belge. Situation calme et verdoyante.
Future construction d'une maison individuelle 4 façades  sur terrain de 4,48 ares.

La maison avec une surface habitable de +/- 210m²  habitable (270 m² utiles) se composes comme suit:

Rdch:
- hall d'entrée
- wc séparé
- grand séjour / salle à manger avec coin cuisine de 52,86m², sortie vers terrasse / jardin
- garage 1 voiture / buanderie.

1er étage:
- 2 chambres de 13,25 et 13,07 m²
- salle de bain avec Wc (7,60 m²)
- 1 chambre parentale (17,60 m²) + dressing (8,15m²) + salle de bain avec Wc (7,50 m²)

Combles:    91 m² au sol; 52 m² hauteur 2m
-  Local technique (3,05 m²)
- 1 chambre à coucher, salle de douche.
- Bureau/hobby ou autre de 33,46 m² (hauteur 2m)

Parking extérieur

Le prix comprend entre autre 
- les accès vers l'entrée principale ainsi que vers le garage
- peintures
- chauffage au sol
- récupération d'eau de pluie

-Prix 1 125 000€ TTC
TVA 3 %  inclus (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement)