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Entrepôt à louer à Flatzbour

  • Type : Entrepôt
  • Surface habitable : +/-362 m2
  • Loyer : 4 272 €
  • Dépôt de garantie : 8 544 €
  • Honoraires d'agence : 4999 €
  • Année de construction : 2025
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

L'AGENCE IMMOBILIÈRE DE L'ATTERT VOUS PROPOSE EN LOCATION CE HALL INDUSTRIEL, POUR USAGE DE STOCKAGE OU DE PRODUCTION, PROPOSANT DIFFÉRENTES SURFACES IDÉALEMENT SITUÉ À FLATZBOUR DANS LA COMMUNE DE RAMBROUCH À PROXIMITÉ DIRECTE DE LA FRONTIÈRE BELGE.

RÉPARTIS SUR 2 NIVEAUX, L'ENTREPOSAGE NEUF (LOT 4) SE SITUE DANS UNE NOUVELLE ZONE D'ACTIVITÉ ET PROPOSE NOMBREUSES SURFACES CI-DESSOUS ;

AU REZ-DE-CHAUSSÉE 1 :
- SUPERFICIE DE +/-377M2
LOUER : 4.449€ (11,80€/M2)

- SUPERFICIE DE +/-362M2
LOUER : 4.272€ (11,80€/M2)

- SUPERFICIE DE +/-410M2
LOUER : 4.838€ (11,80€/M2)

AU REZ-DE-CHAUSSÉE 2 :
- SUPERFICIE DE +/-378M2
LOUER : 4.460€ (11,80€/M2)

- SUPERFICIE DE +/-750M2 + 22M2 AU-DESSUS HALL D'ENTRÉE
LOUER : 9.110€ (11,80€/M2)

ÉTAGE 1 :
- SUPERFICIE DE +/-1.150M2
LOUER : 11.270€ (9,80€/M2)

GÉNÉRALITÉ :

- SANITAIRES COMMUNS ;
- DALLE INDUSTRIELLE ;
- HAUTEUR DE PLAFOND ENTRE 4,85 ET 5,20M ;
- ACCÈS DIRECT AVEC LES AIRES DE MANUFACTURES EXTÉRIEURES ;
- ÉTAGE ACCESSIBLE VIA UN PLATEAU ÉLÉVATEUR (MONTE-CHARGE INDUSTRIEL). POSSIBILITÉ D'Y MONTER DES CAMIONNETTES, CONTAINER, ETC ;
- BONNE ISOLATION, 20 CM D'ÉPAISSEUR AU PLAFOND ET 15 CM ÉPAISSEUR SUR LES MURS ;
- PORTE SECTIONNELLE +/-3,5M DE HAUT X 5M DE LARGE ;
- EMPLACEMENTS DE PARKINGS DISPONIBLES SELON L'ACTIVITÉ ;
- POSSIBILITÉ D'ADAPTER ET MODULER LES DIFFÉRENTES SURFACES SELON VOS BESOINS ;
- NON CHAUFFÉ ;
- CONSTRUCTION NEUVE DE 2025
- SITUATION IDÉALE À LA FRONTIÈRE BELGE AVEC ACCÈS AUTOROUTIERS FACILES

CHARGES : À DÉFINIR
GARANTIE LOCATIVE DE 2 MOIS
COMMISSION D'AGENCE : 1 MOIS DE LOYER + TVA
LE LOCATAIRE DOIT ÊTRE ASSUJETTI À LA TVA APPLICABLE
DURÉE DU BAIL : MINIMUM 3 ANS
DISPONIBLE DE SUITE

L'ENTREPOSAGE LOT 4 EST ÉGALEMENT PROPOSÉ À LA VENTE (PRIX SUR DEMANDE).

CET ENTREPOSAGE PROPOSE UN BEL ESPACE DE STOCKAGE DISPOSANT DES INFRASTRUCTURES MODERNES ET QUALITATIVES POUR VOS BESOINS INDUSTRIELS.

POUR PLUS D'INFORMATIONS, OU POUR UNE VISITE, CONTACTEZ-NOUS AU +352 23 62 90 20 OU SUR IMMO@IMMOAIDA.LU.
CONSULTEZ NOS BIENS SUR WWW.IMMOAIDA.LU

Caractéristiques

Aménagement spécifique

Monte chargeOui

Contactez-nous

+352 621 27 60 47

 
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Localisation

Zone Industrielle Flatzbour, L-8812, Flatzbour