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Maison jumelée à vendre 5 chambres à Warken

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-205,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3 Ares
  • Prix de vente : 1 398 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

En vente, Immobilière de l'Attert vous propose cette magnifique maison contemporaine 3 façades implantée sur un terrain de 3 ares, située à Warken au coeur d'un quartier résidentiel calme à proximité direct de Diekirch, Ettelbruck et de toutes commodités.

Idéalement situé à quelques minutes de Diekirch et d'Ettelbruck, la maison offre une bonne situation au calme tout en étant à proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches, centre Hospitalier du Nord, axes autoroutiers et des transports en commun.

Cette maison aux prestations haut de gamme et aux beaux volumes a été conçue afin de vous garantir un confort optimal au quotidien.

Construction neuve sur 4 niveaux en phase de finalisation, ce bien exceptionnel d'une surface habitable de + /- 205m2 se compose de la manière suivante ;

Au sous-sol ;
Un garage spacieux pour 2 ou 3 véhicules, une buanderie ou salle de sport avec douche, et un local technique chaufferie.

Au rez-de-chaussée ;
Un hall d'entrée avec espace vestiaire, une cuisine haut de gamme (marbre) entièrement équipée ouverte un beau séjour/salle à manger spacieux et lumineux avec accès vers une terrasse et jardin privatif orienté Nord-Ouest. Une chambre (ou bureau) et un WC séparé.

Au 1er étage ;
Un hall de nuit desservant 3 chambres à coucher (de 15m2, 13m2 et 12m2) dont 2 avec salle de douche privative et accès sur une belle terrasse de +/- 19m2.

Au dernier étage en retrait ;
Une chambre à coucher ouverte sur salle de bains et accès sur une 2ème terrasse.
Ce dernier niveau lumineux et cosy est accessible sur la terrasse faisant le tour de la maison.

Généralités et complément d'informations :

Confort :
- Fenêtres et châssis triple vitrage
- Chaudière pompe à chaleur avec chauffage au sol
- VMC double flux
- Chauffage au sol et stores à lamelles électriques
- Vidéophone et parlophone
- Classe énergétique AB
- Éclairages Led dans les escaliers
- Panneaux photovoltaïques

Sanitaire :
- 4 douches à l'italienne et une baignoire design au dernier étage en retrait
- 4 WC dont un séparé

Extérieur :
- 2 terrasses et un jardin
La maison en phase de finalisation sera habitable et disponible très prochainement.

Un coup de coeur pour cette maison ? Ne manquez pas cette occasion de vivre dans le confort de cette belle maison neuve et habitable rapidement.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de douche3

Extérieur

Terrain3.00 ares
Terrasse19.00 m²
Balcon15.00 m²
Jardin25 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 621 27 60 47

 
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Localisation

Rue : 82
Code postal : 9090