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Maison jumelée à vendre 5 chambres à Warken

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Salles de douche : 3
  • Surface habitable : +/-205,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3 ares
  • Prix de vente : 1 195 000 €
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette magnifique maison neuve 3 façades située à Warken au coeur d'un quartier résidentiel calme à proximité direct de Diekirch, Ettelbruck et de toutes commodités.

Cette maison de style contemporain, d'une surface habitable de +/-205m2 et implantée sur un terrain de +/-3 ares, propose des prestations haut de gamme offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Construction neuve de 2023, ce bien exceptionnel offre un intérieur spacieux et lumineux réparti sur 4 niveaux.

Au sous-sol ;
- Un garage double et spacieux
- Une buanderie avec fenêtre et connexions lave et sèche-linge
- 2 locaux techniques (chaufferie)
- Une cave avec fenêtre et sanitaire (douche) pouvant également servir de salle fitness

Au rez-de-chaussée ;
- Un hall d'entrée
- Un spacieux séjour/salle à manger de +/-56m2 offrant une grande luminosité grâce à son accès sur une belle terrasse de +/-19m2 et jardin orienté Nord-Est
- Une cuisine équipée haut de gamme aux matériaux qualitatifs (marbre) ouverte sur le séjour
- Un bureau ou chambre supplémentaire de +/-11m2
- Un WC séparé

Au 1er étage ;
- 2 chambres à coucher (13 et 12m2) lumineuses donnant accès sur une belle terrasse de +/-7m2
- 1 chambre parentale possédant sa salle de douche privative avec lavabo, douche à l'italienne et WC
- Une salle de douche avec WC

Au dernier étage en retrait ;
- Une belle suite parentale de +/-25m2 avec salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et WC
- Ce dernier niveau lumineux et cosy est accessible sur une 3ème terrasse faisant le tour de la maison.

Généralités :
- Classe énergétique A-B
- Construction de 2023 sous garantie décennale
- Possibilité de récupérer la TVA
- Châssis aluminium et fenêtres triple vitrage
- Pompe à chaleur et chauffage au sol
- VMC double flux
- Chauffage au sol et stores à lamelles électriques
- Vidéophone et parlophone
- Panneaux photovoltaïques
- Système d'alarme

Atouts :
- Matériaux de qualité et prestations de standing
- Parquet en bois massif
- Éclairages Led dans les escaliers et murs
- Aménagement et architecture offrant un confort optimal dans votre quotidien
- Source de luminosité importante grâce aux nombreuses fenêtres
- Environnement calme à proximité de toutes commodités
- Système d'aspiration centralisée
- Stores à lamelles électriques

Un coup de coeur pour cette propriété ? Ne manquez pas cette occasion de vivre dans le confort de cette magnifique maison neuve.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de douche3
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.00 ares
Terrasse19.00 m²
Balcon6.69 m²
Jardin20 m²
Nb de parking externe2

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 621 27 60 47

 
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Localisation

Rue de Welscheid, L-9090, Warken