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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison individuelle à vendre 5 chambres à Binsfeld
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-160,00 m2
- Superficie terrain : +/- 7,1 ares
- Prix de vente : 835 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 2022
- Disponibilité : à convenir
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
IP
Description
Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette belle maison 4 façades à Binsfeld dans la commune de Weiswampach située dans le canton de Clervaux.Cette maison libre de 4 côtés, d'une surface totale de +/- 180m2 dont 160m2 habitables, est implantée sur un terrain de +/- 7,10 ares.
Construction neuve de 2022, la maison offre un intérieur spacieux et lumineux répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée ;
- Un hall d'entrée spacieux et lumineux
- Un WC invité
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Une salon/séjour de +/- 27m2 offrant une grande luminosité grâce à son accès sur une belle terrasse de +/-37m2 ainsi qu'un beau jardin avec vue dégagée sur la nature orienté Est
- Une buanderie spacieuse à l'arrière de la cuisine de +/- 7m2 avec accès terrasse
- Un garage pour une voiture
- Local technique
- Nombreux emplacements extérieurs devant la maison
Au 1er étage ;
- Un hall disposant d'une belle source de lumière
- 3 chambres à coucher lumineuses (+/- 17, 15 et 11m2)
- Une belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques, WC et fenêtre
Au 2ème et dernier étage mansardé (combles) +/- 27m2 ;
- Un hall lumineux permettant d'y faire un espace bureau
- Grenier aménagé en 2 chambres à coucher ou salle loisirs
- Coin VMC
Généralités :
- Construction de 2022 sous garantie décennale
- Volets électriques
- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage
- Chauffage au sol / Géothermie
- VMC double flux
- Murs en argile
- Panneaux photovoltaïques
Atouts :
- Finitions soignées et matériaux de qualité
- Maison disposant d'une grande luminosité
- Environnement calme dans un quartier résidentiel avec vue magnifique dégagée sur la nature
- Chemin de promenades à proximité
Extérieur :
- Agréable terrasse et jardin orienté Est invitant à savourer pleinement l'espace de vie extérieur
Situation et environnement :
Nichée dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne.
- Binsfeld est situé au nord du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton de Clervaux, à quelques minutes de la frontière Belge, de la frontière allemande et des axes autoroutiers
- Situation calme dans la commune et belle région de Weismwampach
- À 8km de Clervaux, 3km de Troisvierges, à 7 minutes du Shopping-Center Massen, du Knauf Shopping Schmiede disposant de toutes commodités
- À quelques minutes des commodités quotidiennes (École, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc)
Disponibilité à convenir (fin d'année 2024)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain7.10 ares
Terrasse37.00 m²
Jardin7 m²
Autres
BuanderieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
GéothermieOui