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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison individuelle à vendre 5 chambres à Reichlange
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-249,00 m2
- Superficie terrain : +/- 11,89 ares
- Prix de vente : 1 198 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 1995
- Disponibilité : Immédiate
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
F
Description
Opportunité à ne pas manquer !Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette charmante maison familiale dans le village de Reichlange faisant partie de la commune de Redange-sur-Attert.
Bienvenue dans votre futur oasis !
Située dans le pittoresque village de Reichlange au coeur de la vallée de l'Attert, cette magnifique demeure 4 façades, d'une surface totale de +/- 500m2 dont 249m2 habitables, est implantée sur un terrain de +/- 12 ares.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre une vue imprenable sur la nature environnante. Profitez de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne.
Construite en 1995 et partiellement rénovée en 2015, cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée/jardin de plain-pied (+/- 146m2) :
- Un hall d'entrée lumineux
- Un WC séparé avec lavabo fenêtre
- Un vaste salon/séjour (+/- 37m2) baigné de lumière grâce ses 2 baies vitrées donnant accès sur une belle terrasse en pierre (+/- 20m2), le jardin et sur l'espace vert fleuri à l'avant de la maison
- Une cuisine équipée indépendante donnant également accès vers la terrasse (partie couverte) et le jardin
- 3 chambres à coucher spacieuses
- Une salle de bains avec baignoire en coin, douche, WC, bidet et double lavabo
Le 1er étage et dernier niveau mansardé (+/-103m2) aménagé en 2015 d'un appartement lumineux style loft offre divers possibilités d'utilisation selon vos besoins :
- Grand espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte
- Un espace salle à manger
- Un espace salon cosy
- 2 belles chambres à coucher avec placards de rangement intégrés
- Une salle de douche avec douche, WC et double lavabo
- Un espace disposant des connexions pour le lave-linge et séchoir
Le sous-sol fonctionnel (+/- 173m2) abrite ;
- Une cave spacieuse composée de 3 grandes pièces supplémentaires
- Une chaufferie et une buanderie
- Un garage pouvant accueillir 2 voitures et espace de stockage offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins
Extérieur :
un bien à découvrir, invitant à des moments de détente en connexion avec la nature
- Agréable jardin avec abris de jardin et magnifique plan d'eau
- Terrasse en bois au fond du jardin en lisière d'une forêt en zone protégée
- Façade rénovée en 2023
- Toiture en bon état et dalle en béton
- Abri de jardin installé en 2019
Généralités et complément d'informations :
- Fenêtres double vitrage et châssis PVC
- Raccord cheminée/poêle à bois dans le séjour
- Volets manuels et moustiquaires
- Classe énergétique G-F
- Chauffage au mazout
- Possibilités de division en 2 logements
Cette charmante maison, disponible de suite propose un avantage considérable par sa belle superficie permettant une division en 2 logements.
Localisation :
À 2 minutes en voiture de la crèche « Foyer De Jour A Butzen Reichlange »
À 3 minutes en voiture de Redange/Attert (Cactus, centre médical, pharmacie, piscine Réidener Schwämm, commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires, borne de recharge pour voiture électrique)
À 12 minutes en voiture du Shopping Pall Center, à +/- 20 minutes de la gare d'Arlon, d'Ettelbruck et de Mersch
À 35 minutes en voiture de Luxembourg-ville et à 45 minutes de Esch-sur-Alzette
Arrêt de bus à 1 minute à pied :
RGTR M07, Brouch/Mersch, Kloeppel / Redange/Attert, Lycée Atert
RGTR 902, Bigonville, Knupp / Centre, Stäreplaz / Etoile
RGTR 911, Mertzig, Internat / Centre, Stäreplaz / Etoile
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain11.89 ares
Terrasse20.00 m²
Jardin400 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui